Nie wiem jaki jest status prawny działki sąsiada ... musi być w KW nieruchomości sąsiada zapisane prawo służebności przejścia / przejazdu i/lub posadowienia mediów na rzecz każdorazowego właściciela kolejnej (czyli Waszej) działki ... jeżeli czegoś takiego nie ma a sąsiad nie będzie się kwapił do ustalenia w/w służebności (nie musi się godzić) to wójt nic nie wskóra...

ustawa o czystości i porządku w gminach, w art. 5 ust. 1 pkt 1 mówi o obowiązku przyłączenia nieruchomości do istniejącej kanalizacji sanitarnej. Zbiornik bezodpływowy nie rozwiązuje sprawy, ale przydomowa oczyszczalnia ścieków tak.

co do sąsiadów to już wiemy, to sie załatwi ;) ale czy jeśli ta kanalizacja jest za daleko (100m) to czy wójt może nakazać przyłączenie??

w przepisach nic na ten temat nie ma... więc pozostaje liczyć na sąsiada :)

W związku ze zmianą definicji przyłącza to na gminie spoczywa obowiązek doprowadzenia sieci gminnej do granicy nieruchomości. Twoim jest połączenie instalacji wewnętrznej z siecią( w granicach Twojej nieruchomości)

gościu z 9:08:19 - to nie do końca chyba prawda. Ja kupiłem działkę budowlaną nieuzbrojoną w pobliżu osiedla domków jednorodzinnych (moja działka sama po jednej stronie ulicy a osiedle po drugiej stronie) i prąd i wodę kazano mi pociągnąc z osiedla czyli przez ulicę - na mój koszt i w moim zakresie. Zgodę od zarządu dróg krajowych załatwa energetyka i wodociągi, ale płace ja! Przyłącze wodociągowe i prąd pociągnięte tylko do granicy mojej działki: woda - 5000 zł, prąd 8600 zł. Pozdrawiam!

Gościu z 20:48:44, zapłaciłeś za podciągnięcie, ale czy to za co zapłaciłeś jest Twoje, czy to Twoje kawałki sieci??
Moim zdaniem - nie, właśnie w ten sposób wodociągi i energetyka robią ludzi w jajo, każą płacić za podciągniecie do granicy a potem wciągają to w swój majątek i mają kawałek sieci za darmo.....

Właśnie mam ten sam problem. Mam trzy działki, które muszę podłączyć do kanlaizacji (zaczynają robić nową drogę) a właściwie do studziennki oddalonej o ok. 40m pan z wodociągów i jeog wykonawca z polecenie wyliczyli mi swoje prace na od 12 000. Czy na prawdę muszę sama za wszystko płacić

Sprawa wygląda następująco. W gruncie rzeczy to zależy od gminy. Cytat:"Problematyka związana ze zbiorowym odprowadzaniem ścieków uregulowana jest, co do zasady, w ustawie z 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków. Ustawa ta nie określa jednak obowiązku właścicieli nieruchomości co do przyłączenia ich nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej. Obowiązek taki wynika z art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy z 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach.
W art. 5 ust. 1 ustawy określono obowiązki nałożone na właścicieli nieruchomości w celu utrzymania czystości i porządku w gminie. Jednym z tych obowiązków jest obowiązek przyłączenia nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej.
Należy zaznaczyć, że obowiązek przyłączenia nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej wynika wprost z ustawy, stąd zobowiązanie do jego realizacji nie może zostać nałożone na właściciela nieruchomości w drodze decyzji administracyjnej. Pogląd taki podzielił NSA w wyroku z 30 grudnia 1998 r. (sygn. akt IV SAB 64/98)."

I tu zaczynają się schody, ale ustawodawca przewidział możliwość zwolnienia właściciela nieruchomości z obowiązku dokonania przyłączenia do kanalizacji, ale jedynie w ściśle określonych przypadkach, tj. w sytuacji gdy
– istnieją ekonomiczne lub techniczne podstawy uzasadniające odmowną decyzję w sprawie budowy sieci kanalizacyjnej – w takim przypadku właściciel nieruchomości zobowiązany został do wyposażenia nieruchomości w bezodpływowy zbiornik nieczystości ciekłych lub w przydomową oczyszczalnię ścieków bytowych, które to urządzenia powinny spełniać wymagania określone w odrębnych przepisach prawnych - Prawo budowlane, Prawo ochrony środowiska, uchwały gm. itp.,
– nieruchomość została wyposażona w spełniającą wymagania określone w odrębnych przepisach prawnych przydomową oczyszczalnię ścieków lub zbiornik bezodpływowy. Oba przypadki nie mają raczej zastosowania przy istniejącej działce - żaden urzędnik nie bawi się w sprawdzenie czy stare szambo jest szczelne, albo bada starą oczyszczalnię, tym bardziej jak na działce jest mało miejsca - czyt. do 1200m2.
Gmina zazwyczaj nakłada obowiązek podłączenia się do kanalizy w formie dec. o war. zabudowy lub w formie wypisu i wyrysu z miejscowego planu, jeżeli takowy istnieje. Ogólnie rzecz biorąc na każdym z nas ciąży ustawowy obowiązek podłączenia się do istniejącej już kanalizacji.

W tym miejscu trzeba zaznaczyć, że zgodnie z art. 10 ust. 2 ustawy niedopełnienie tego obowiązku jest zagrożone karą grzywny. Postępowanie w sprawie ukarania grzywną właściciela toczy się według przepisów kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia.
Brak wykonania omawianego obowiązku może również skutkować zastosowaniem przez gminę środków przymusowych, przewidzianych w ustawie o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
Jeżeli chodzi o koszty to są bardzo zróżnicowane - in. zależne od gminy. Wiele zależy od działaczy, czy zatroszczyli się wcześniej o programy typu Sapard, F. spójności - pieniądze unijne, budżetowanie gmin. Teoretycznie przy budowie kanalizacji gmina powinna wybudować na koszt własny (dofinansowania itp.) do granicy posesji, wszystko co jest na posesji przyjeło się finansować z kieszeni właściciela działki. W niektórych przypadkach gminy finansują wykonanie projektu i samego przykanalika do 2 m za ogrodzeniem na posesji, zakończonego studzienką rewizyjną. Obecnie się od tego odchodzi bo trzeba załatwiać służebność dla służb eksploatacyjnych na wejscie na działkę. Są gminy w których za przykanalik (do 2m za ogrodzeniem na terenie posesji) właściciel płacił 1000zł do 2000zł za wykonanie i projekt do budynku (jako partycypacja w kosztach), a wykonanie reszty rury do budynku to koszt własny. Jeżeli ma się 100m podjazd do domu to >10000zł. W niektórych gminach koszt tej samej roboty dochodził do 6 tys.

Te trzy działki o jakich piszesz sa przy tej nowobudowanej drodze czy tylko jedna z nich jest przy drodze, a reszta jakby z ciągu za ta pierwszą??
Chcesz doprowadzić kanalizacją do jednej z działek czy do każdej z osobna...moze to meić znaczenie np przy późnijeszym odsprzedawaniu działek

Jaki jest status tych działek :lesne, siedliskowe czy budowlane?

Czy tą drogę wykonuje gmina, a konkretnie czy kanalizacja jest robiona jako inwestycja gminna?

Działki są budowlane do każdej kanalizacja będzie podłączona osobno, jedna jest osobno a dwie graniczą ze sobą. Gdy je kupowałam wiedzialam że kanalizacja jest w drodze ale nie wiedziałam, że będę musiała je sama podłączyć. Teraz gmina zaczyna budować drogę i chodniki (kanalizację też budowała gmina) i wiadomo, że później jak nie wykonam tego podłączenia trzeba będzie całą drogę rozkopywać a dodam, że odległóść od studzienki do działki wynosi ok. 40m.

Skoro to inwestycja gminna to moim zdaniem powinnaś uderzać do burmistrza by zgodził się na dociągnięcie kanalizacji do granicy Twoich działek lub np metra za granicę.

Co do podłączenia działek.
Jak rozumiem te 40m to jest do najbliższej z działek.
Sposób podłączenia każdej z działek ma znaczenie, bo jeśli np działka nr 3 podłączona będzie odcinkiem rury biegnącej pod działką nr 2 to w aktach notarialnych/księgach w przypadku sprzedaży powinien się znaleźć odpowiedni zapis o służebości

ja mam pytanie odnośnie zmiany planów i mapek tuż przed założeniem kanalizacji. Na wiosne sąsiedzi oraz ja podpisaliśmy się pod mapkami i planami rozbudowy kanalizacji. Teraz jednak sąsiedzi mówią że nie zgadzają się na przekopanie podwórka. PIszą wniosek o zmiane lokalizacji przyłącza. Po naszej prawej stronie nie ma już żadnego domu jak możemy rozwiązać ten problem?

Niestety GOŚĆ PP wprowadził nieco zamieszania twierdząc, ze Wójt nie może nakazać właścicielowi nieruchomości podłączenia budynku do istniejącej sieci kanalizacyjnej. Takie orzeczenie zostało wydane w 1998 r., kiedy w Ustawie ouczip nie było zapisu art.5 ust. 6 i 7 obligującego Wójta, Burmistrza, Prezydenta do wydania takiej decyzji. Na dzień dzisiejszy, jeśli właściciel nieruchomości ma możliwość podŁączenia nieruchomości (domu) do sieci kanalizacji ściekowej tj. w uproszczeniu: tzw. studzienka znajduje się na terenie jego działki - ma OBOWIĄZEK wykonania przyłącza na swój koszt. A jeśli tego ie zrobi mimo wszczęcia postępowania administracyjnego przez urząd i otrzymania upomnienia, otrzymuje decyzję Wójta,( Burmistrza , Prezydenta) nakazującą wykonanie ww. obowiązku. w przypadku nie dostosowania się do powyższego, może zostać ukarany grzywną w celu przymuszenia ( 10 000 zł jednorazowo).Pozdrawiam

ONNA, napisałaś "tj. w uproszczeniu: tzw. studzienka znajduje się na terenie jego działki ", a co w przypadku gdy studzienka nie znajduje się na terenie mojej działki, a jest w drodze około 15 m do granicy???

Aby móc egzekwować od właściciela nieruchomości przyłączenie się do sieci kanalizacyjnej gmina MUSI MU STWORZYĆ ODPOWIEDNIE DO TEGO WARUNKI, czyli doprowadzić sieć PRZYNAJMNIEJ do granicy jego działki. jeżeli studzienka jest na terenie sąsiedniej posesji np. drogi gminnej, nawet w odległości 1 m od granicy, nie może "zmusić" właściciela do wykonania przyłącza dopóki (Gmina) nie doprowadzi sieci (rury) do granicy parceli.

Czyli wg mnie w praktyce Gmina nie może zmusić właściciela nieruchomości do podłączenia.
Z zasady robiąc kanalizację robią ją w drodze...zatem nie na działce na której jest nieruchomość.
W kazdym razie, dzięki ONNA

@ONNA

Czy mógłbyś sprecyzować swoją ostatnią wypowiedz podając odpowiednie ustawy i akty prawne?

Chodzi mi głównie o " gmina MUSI MU STWORZYĆ ODPOWIEDNIE DO TEGO WARUNKI, czyli doprowadzić sieć PRZYNAJMNIEJ do granicy jego działki ".
Dziekuje.