1) Sprawdzić zapis planu zagospodarowania przestrzennego czy jest, jak jest czy dopuszcza taką działalność w danym miejscu,
2) jest można prowadzić taką działalność - wystąpić do urzędu gminy z wnioskiem o wydanie decyzji środowiskowej (do wniosku należy załączyć mapę ewidencyjną, wypisy z rejestru gruntów działki, na której ma być realizowane przedsięwzięcie oraz działek sąsiednich oraz karte informacyjną przedsięwzięcia - karta ma zawierać dane określone w art. 3 ust. 1 pkt 5 ustawy z o udostępnianiu inormacji .... (Dz. U.2008 Nr 199 poz. 1227 ze zm.).
Jesli jest plan zagospodarowania przestrzennego to w dziale dot. ochrony środowiska są warunki, jakie w tej materii muszą być spełnione.
Aby mógł powstać warsztat musi być zapis, że są dopuszczone co najmniej usługi. Sprawdż, czy zapis w planie precyzuje, że np. "wykluczas się lokalizację przedsięwzięć mogących negtyawnie oddziaływać na środowisko" - bo wtedy nie ma możliwości aby warsztat tam powstał, bo taka działalność jaką planujesz należy do przedsięwzięć potencjalnie negatywnie oddziaływujących na środowisko.
Życzę powodzenia i brak sprzeciwów ze strony sasiadów!!